カテゴリー別アーカイブ: トランプタワーマニラ☆☆☆

マニラ ジャカルタ バリ島で「トランプブランド」

これから堅実に投資リターンが期待できる国としてVIP国があげられているのは以前も書いたと思います。

「VIP」とは、Vietnam・Indonesia・Philippinesの頭文字です。

この中でも、特にフィリピンはほとんどの人が英語を喋るため、英語でビジネスできる国として期待が高まっています。

フィリピンで起業し、英語ができる社員を雇い、世界中をマーケットとして展開しやすいというのは今後非常に求められる戦略です。

この背後に、さらにアドバンテージを取れる理由はありますが、それはまたの機会に。

 

下記は先日の日経新聞の記事

アメリカ大統領となったTRUMPブランドはアメリカだけではなく、アジアの発展国、中国にも影響力が大きくなったと言っています。

マニラにおいては、
トランプ・タワー・マニラの建設工事がほぼ最終段階。

部屋を買ったオーナーにはすでにメールが届き、内部や工事の進捗状況が下記のような写真付きで紹介されています。

 

トランプ・タワー浴室

 

アントニオ氏の強運

デベロッパーのセンチュリープロパティ会長のアントニオや息子はドナルド・トランプ氏とは以前から懇意であり、アメリカ国特大使の身分となっていることも書かれていますね。

フィリピンに渡ってくる投資家さんたちは、ドゥテルテ大統領側近や何人もいる弁護士など周辺の事業や投資話も多く持っているようですが、トランプ氏と不動産事業のパートナー契約の際には、よもや大統領にまでなるとは思っていなかったはず。

センチュリープロパティのホセ・アントニオ、フィリピン大統領ドゥテルテ氏、そしてドナルド・トランプ氏の強運を抜きにして投資を考えることはできないでしょう。

 

 

「トランプブランド」アジアに触手 政治との境界曖昧

2017/2/22 0:42

【ジャカルタ=鈴木亘、ニューヨーク=平野麻理子】「トランプ」のブランドを冠したリゾート施設や集合住宅がアジアで続々と建設されつつある。トランプ米大統領がビジネスから身をひくと宣言した後も家族らの手で事業拡大が進む。政治とビジネスの境界線が曖昧になり、利益相反の問題もはらんでいる。

トランプ氏の就任式前日の1月19日。「インドネシアのメディア王」と呼ばれるハリー・タヌスディビョ氏は、ジャカルタの自宅から約1万6千キロメートル離れたニューヨークの高級レストランで昼食をとっていた。同席していたのは、トランプ氏の息子、ドナルド・トランプ・ジュニア氏だ。

トランプ氏は2015年、タヌスディビョ氏率いるMNCグループとバリ島やジャカルタ南方のリドで「トランプ」の名を冠した高級リゾートを開発することで合意済みだ。MNCはテレビ事業を柱とする複合企業。現地でゴルフ場開発などを手がけるMNC傘下の不動産会社がリゾート施設を建設し、トランプ氏側が運営する計画だ。

会談内容は明らかになっていないが、ビジネスにとどまらなかった可能性もある。実はタヌスディビョ氏は自身が立ち上げた政党「ペリンド党」の党首も務めており、かねて政治的野心が強い。トランプ氏の大統領選勝利後は外国メディアに「19年のインドネシア大統領選への出馬を検討している」と話すなど、トランプ氏への接近は様々な臆測を呼んでいる。

トランプ氏は約500の企業に役員などの肩書で関わる。中核企業「トランプ・オーガニゼーション」は非公開企業のため、ビジネスの全貌をつかむことは難しいが、中核事業はホテルやゴルフ場の開発など不動産だ。

マンハッタンの目抜き通り5番街にそびえ立つ「トランプタワー」や、安倍晋三首相を招待した「冬のホワイトハウス」と呼ぶフロリダ州のゴルフコース付きのリゾートなどを所有・運営する。トランプ氏自身は保有資産総額を「100億ドル(約1兆1千億円)を超える」と主張する。

一方、米メディアは資産規模を30億~40億ドル程度と推計する。食い違う理由は、トランプ氏が高級マンションや香水、ステーキやミネラルウオーターまで、自身の名前で商品販売する権利を貸し出す「ブランドビジネス」の評価額に大きな差があるからだ。トランプ氏側は「30億ドル以上の価値がある」と主張するが、専門家らは10分の1程度の価値とみる。

それでもトランプ氏のブランドビジネスは米国から遠く離れたアジアで着実に広がっている。

フィリピンの首都マニラ。57階建ての高級コンドミニアム「トランプタワー」の建設が最終段階を迎えている。現地不動産会社センチュリー・プロパティーズ・グループが開発し、広さ60~400平方メートルの部屋を250室以上抱える。

同社のホセ・アントニオ会長兼最高経営責任者(CEO)の息子がトランプ氏の娘イバンカさんとニューヨークで知り合い、家族ぐるみで親交を深める中、12年にブランド使用契約を結んだという。27階まで建設が進んだ15年1月時点で94%が売れるなど売れ行きも上々。今春にも引き渡しが始まる見通しだ。

問題は政治色の強い経営者の多いアジアで、政治とビジネスの境界線がますます曖昧になっている点だ。フィリピンのドゥテルテ大統領は昨年10月、アントニオ氏を「米国との経済関係を強化する特使」に任命した。アントニオ氏と米国との個人的なパイプに比政府が期待を寄せる様子がうかがえる。

利益相反の問題もくすぶる。中国では今月、トランプ・オーガニゼーションによる「TRUMP」の商標登録が認められた。トランプ氏は10年以上前の06年から商標登録を申請していたが、既に中国人が登録していたため認められなかった。

それが一転、昨年9月に中国当局が中国人の商標登録を無効と判断。11月の大統領選で勝利したトランプ氏に登録を認めた。米国の弁護士などからは「中国がトランプ氏に影響を及ぼそうとしているのは明らか。米国にとってリスクが高い」との批判があがる。

トランプ氏は大統領任期中に新規の海外案件を手がけない方針を表明。AP通信によると、既にインドなど数カ国で検討してきたプロジェクトを中止したという。ただ、既に契約済みの計画は継続される見通し。自身の会社がビジネスを行う国々と公平に外交を行えるのか。確証はない。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASGM21H7V_R20C17A2FF1000/

 

 

 

angel

フィリピンの永住権取得、移住中の女性。発展する経済と不動産投資に夢を持ち、現在不動産会社にて勤務中。FB友達申請・メッセージなどお待ちしています♪

マニラにもある トランプタワー

 

ドナルド・トランプアメリカ大統領となったことで、

トランプ・タワーを建設中のセンチュリープロパティだけではなく、フィリピン全体の経済上昇も加速するだろうことが予想されます。

記事には建物が完成していると書かれています。

外装は完成していますが、現在は内部の建設中で、完成は来年2017年の春を目処にしています。

あと数室が購入可能です。

下記は オフィシャルサイトです。
私は個人的に、IVANKA TRUMPが大好きです^^
美しい女性で、建築家としても才女らしいですが・・・

イヴァンカ・トランプとトランプ・タワー
イヴァンカ・トランプとトランプ・タワー

ページに紹介されているジュエリーも、
素敵なデザインですよね♪

http://www.trumptowerphilippines.com/

___

下記はabs-can新聞のビジネスの記事です。

__________

トランプの一部はマニラにも

「私はいつもフィリピンを愛してきました。それはちょうど特別な場所です…. ‘ – Donald Trump
マニラ – 米国のドナルド・トランプ大統領は、フィリピンを訪問する際にフィリピンへの容易なつながりを見つけるだろう。
マカティのセンチュリーシティーの中心に立つトランプタワーマニラは、新しく選出された米国大統領のブランドでライセンスされたフィリピンの最初の居住用建物です。
Century Properties Group(CPG)の一部門であるCentury City Development Corp.がトランプタワーマニラの建設を発表したのは2011年後半のことでした。建物の起工式は2012年中頃から始まりました。
トランプタワーマニラの公式ウェブサイトによると、建物全体は2016年5月現在完成しています。
2015年初頭に公表された声明で、CPGはトランプタワーのユニットの94%が、完成予定の2年前に事前販売されていると述べた。
「私はいつもフィリピンを愛してきましたが、それは単なる特別な場所だと思います。マニラはアジアで最も壮大な都市のひとつです。私はこのプロジェクトが誰にも勝るものではないことを知っています」と、トランプ組織の社長は、プロジェクトについて語った。
CPGは、トランプタワーが入居する準備ができていることをまだ発表していません。

先週の月曜日、フィリピン外務省(DFA)はCentury Properties Group会長兼CEOのJose E.Bの任命を発表した。 アントニオは、貿易、投資、経済問題の特使として任命された。
フィリピンと米国の間で、アントニオは「ビジネス関係を強化し、経済問題を強化する」と同社は声明で述べている。
Century Propertiesは、贅沢な発展のために有名人と提携していることで知られています。 トランプタワーマニラを除いて、同社はアメリカの社交界のパリスヒルトンがデザインした人工ビーチを持つコンドミニアムコンプレックスも建設しました。

(下記の記事をGoogle翻訳)

_____________

http://news.abs-cbn.com/business/11/09/16/trump-tower-a-piece-of-trump-in-manila?utm_source=Viber&utm_medium=Chat&utm_campaign=Private

Trump Tower: A piece of Trump in Manila

ABS-CBN News

Posted at Nov 09 2016 05:22 PM

Image courtesy of Trump Tower Facebook page

‘I’ve always loved the Philippines. It’s just a special place….’ – Donald Trump

MANILA – US President-elect Donald Trump will find an easy connection to the Philippines in case he visits the country.

Standing tall in the heart of Century City, Makati, Trump Tower Manila is the first residential building in the Philippines licensed under the brand of the newly-elected US president.

It was in late 2011 when Century City Development Corp., a unit of Century Properties Group (CPG), announced the construction of Trump Tower Manila. Groundbreaking of the building began in mid-2012.

According to Trump Tower Manila’s official website, the whole building has been completed as of May 2016.

In a statement released early 2015, CPG said 94 percent of Trump Tower’s units had been pre-sold two years before its projected completion.

“I’ve always loved the Philippines. I think it’s just a special place and Manila is one of Asia’s most spectacular cities. I know that this project will be second to none,” US President-elect Trump, who is also the chairman and president of the Trump Organization, said about the project.

CPG has yet to announce when Trump Tower will be ready for occupancy.

SPECIAL ENVOY

Century Properties CEO Jose Antonio (center) at the Trump Tower’s ground-breaking. Photo courtesy of Trump Tower Facebook page

Last Monday, the Philippine Department of Foreign Affairs (DFA) announced the appointment of Century Properties Group Chairman and CEO Jose E.B. Antonio’s appointment as special envoy for trade, investment and economic affairs.

Antonio will “enhance business ties and strengthen the economic affairs,” between the Philippines and the US, the company said in a statement.

Century Properties is known for partnering with celebrities for its luxury developments. Aside from Trump Tower Manila, the company also built a condominium complex with a man-made beach designed by American socialite Paris Hilton.

angel

フィリピンの永住権取得、移住中の女性。発展する経済と不動産投資に夢を持ち、現在不動産会社にて勤務中。FB友達申請・メッセージなどお待ちしています♪

祝!トランプ大統領!

トランプ・タワーの購入者様!おめでとうございます♪

フィリピン大統領・ドゥテルテさんによってフィリピン不動産価値が上昇中!

そして今日、

アメリカ・トランプ大統領誕生によって、
トランプ・タワーの価値も上がることが予想されます。

 

今からでも遅くありません。

来春入居予定のトランプ・タワー。

本社内部から、若干の在庫情報が!

century_online___century_properties_group_inc_

売り切れていたのですが、キャンセルが発生したため、
19F 、50平米のSuite、まだまだお買い求め安い価格です。

century_online___century_properties_group_inc_詳細は、お急ぎお問い合わせくださいませ。

 

 

angel

フィリピンの永住権取得、移住中の女性。発展する経済と不動産投資に夢を持ち、現在不動産会社にて勤務中。FB友達申請・メッセージなどお待ちしています♪

TrumpTower Manila PENTHOUSEの間取り図と価格

トランプタワーマニラのペントハウス、残り1

価格はフィリピンペソで

Unit P 220,841,020.94

上記を現在の為替で日本円に換算すると、

約5億7千万円!
(いくらフィリピンと言っても、高いものは高い・・・
けれど、ポンッとなん部屋も買える富裕層が多く目の当たりにするのも事実)

最小のスタジオタイプでも、
50平米以上で天井高3.3mの豪華仕様!

セレブリティーが多いマニラのマカティ地区、
トランプタワーの人気が高く売り切れ間近。
世界のトランプタワーだから
他の国に比べたら一桁くらい安いかもしれない。
そして貸出たり転売して資産運用するのは、他の(名前も聞いたことのない)高級コンドミニアムを買うよりもコストパフォーマンスが高くなるはず。

フィリピンという国が好きでなくても、投資家は、そこからいくら稼げるかを計算し、数字で選ぶ。自分が好きか嫌いかではない。

 

51階フロアすべてを使ったペントハウスの参考図面

Trump51PH

 

バスタブ、多いかもしれません、
私が庶民感覚すぎるからでしょうか???
フィリピンの大きめの部屋は、基本的にメイド部屋がついてます。

フィリピンで一番の高いコンドミニアムの高層階。
マニラ湾に沈む夕陽やマカティのビル群など眺望バツグンです!
大晦日の花火が360度の街中から打ち上げられるのを見られます。
高級感溢れるアメニティー(自由に使えるエリア)の一部

t13

トランプタワーの他の写真はこちら

ローン支払いの一例の画面。

51ph

 

1:キャッシュ

2:均等払い

3:16ヶ月で20%のローン支払いのベースターム

4:28ヶ月で13%を支払いその後ローンのイージーペイメント

 

上記4種類の支払い方法を選択できます。

 

 

⇓⇓⇓
気になったことがあれば、こちらからお気軽にどうぞ☆

angel

フィリピンの永住権取得、移住中の女性。発展する経済と不動産投資に夢を持ち、現在不動産会社にて勤務中。FB友達申請・メッセージなどお待ちしています♪

コンドミニアム トランプタワーマニラ

マカティの中心・センチュリーシティーに建設中の
トランプタワー・マニラ。

場所はこちら

画像はクリックで大きくなり、順番に見ることができます。

 

trumptowerphilippines.com(英語)

次期アメリカ大統領選出馬で毎日テレビに取り上げられる

「不動産王・ドナルド・トランプ」

スティーブン・スピルバーグやマイク・タイソンなど有名人が好んで住むTRUMPTOWER、
アジアで初となるマニラでも
アメリカの工法・仕上げでこだわりの最高のクオリティです。

エルメス(Hermès home collections)で統一されたアメニティーやインテリア、天井高が3.3m、ゴージャス&ハイエンドなコンドミニアムです。

Suite(スタジオ)1ベッドルーム〜ペントハウスまで、圧倒的な広さと豪華な作り、サービスは他では見られないものです。

トランプ・タワー マニラ 間取り図
トランプ・タワー マニラ 間取り図

 

売り切れていましたが、数件のキャンセルがあります。
詳細はお問い合わせください。

 

angel

フィリピンの永住権取得、移住中の女性。発展する経済と不動産投資に夢を持ち、現在不動産会社にて勤務中。FB友達申請・メッセージなどお待ちしています♪