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移住ブログ, 雑記：フィリピン経済

日本がフィリピンに1兆円！

フィリピンに住んでいても、日本のニュースはネットで伝わってくる。
ここ数年は、年々フィリピン関連のニュースが多くなっていると感じているし、日本企業もどんどん進出して移住者もガンガン増えている。

「世界のどこに投資するのが成功かって？
もうフィリピンしかないでしょ！」

と当然顔で言う投資家さんも多く、現地を見ず、フィリピンに来たことさえないのに、不動産を買う人の多さに驚く。

まだ20代の日本人女性までもだ。

さきほど、コンドミニアムのプールから帰ってくると、安倍首相と1兆円と数字のニュースが。

一兆円！！！

すごい数字です。

大赤字の日本国が、フィリピンに投資。
投資家の言葉を借りるなら、フィリピンへの投資がリターンが固いし、私もそう踏んで投資し、フィリピンに移住している。

ODAやJICA関連の人たち、すごい割合で遭遇する。
すべてじゃないけれど、税金が無駄に使われないよう、大金を投資するなら、ちゃんと大きなリターンを取る投資家のように無駄のない投資をして欲しいと願う。

大きなリターンで、日本国財政も潤うといいですね！

 

 

下記記事は産経新聞より

http://www.sankei.com/politics/news/170112/plt1701120042-n1.html

2017.1.12 20:33
安倍晋三首相がドゥテルテ大統領と会談　南シナ海「法の支配や紛争の平和的解決を」　官民で５年間に１兆円投資

安倍晋三首相がドゥテルテ大統領と会談　南シナ海「法の支配や紛争の平和的解決を」　官民で５年間に１兆円投資_-_産経ニュース

歓迎夕食会で乾杯する安倍首相（左）とドゥテルテ大統領＝１２日、マニラ（共同）
【マニラ=酒井充】安倍晋三首相は12日午後（日本時間同）、4カ国歴訪の最初の訪問国であるフィリピンの首都マニラのマラカニアン宮殿でドゥテルテ大統領と会談し、中国が軍事拠点化を進める南シナ海問題について「法の支配」が重要であることを重ねて確認した。

安倍首相のフィリピン訪問は昨年6月のドゥテルテ大統領就任後初めてで、会談は昨年10月以来3回目。南シナ海問題は首相が言及し、「法の支配や紛争の平和的解決を主張したい」と強調。これに対しドゥテルテ氏は「あらゆる分野で日本を支持する」と応じた。

会談では、両国の戦略的パートナーシップの深化を図ることで一致。また、テロ対策の一環としてフィリピン沿岸警備隊への小型高速艇提供を盛り込んだ交換公文の署名式を行った。

首相は、ドゥテルテ氏が取り組む違法薬物の取り締まりを支援するため、更生施設や更生プログラムの整備、人材育成で協力することを確認した。

また、一連の支援策のため、政府開発援助（ODA）や民間投資を含め今後5年間で1兆円の投資を行うと表明。具体化するための「経済協力インフラ合同委員会」の創設でも合意した。

フィリピンは今年8月に50周年を迎える東南アジア諸国連合（ASEAN）の議長国で、首相は関連会議の成功に向け全面的に支援する考えも示した。両首脳は13日もドゥテルテ氏の地元である南部ミンダナオ島のダバオで懇談する。

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雑記：コンドミニアム

低価格住宅建設を三菱商事がフィリピンのセンチュリーと提携

トランプ・タワーやアルマーニやヒルトンなど、ブランドから中間所得者用住居も建築開始へ

 

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三菱商事、フィリピンで低価格住宅 １戸200万円で販売　中間層向けに

2016/11/24付
日本経済新聞　朝刊

　【マニラ＝遠藤淳】三菱商事はフィリピンで中間層向けの大規模な住宅開発に乗り出す。東京ドーム５個分の広さにあたる土地に約4000戸の住宅を建設する。総投資額は100億円程度になるもよう。１戸あたりの価格は200万円強と比較的所得の少ない中間層を対象にする。日本企業は高級物件を手がけることが多かったが、現地の不動産大手と組み、厚みの増す新しい需要層を開拓する。

首都マニラ近郊のカビテ州で開発する。マニラへの通勤客や近隣にある工場などで働く人が多い人口密集地だ。不動産大手センチュリー・プロパティーズと26ヘクタールの土地に分譲住宅を整備する。

住宅は２階建ての住戸が連なった長屋タイプで１戸あたりの延べ床面積は約40平方メートル。販売価格帯は100万ペソ（約220万円）強とする予定だ。世帯の年収が40万ペソ以上の若年層や子供が独立した夫婦などを顧客として想定。政府系基金による低所得者向け住宅ローンの利用を見込む。

現地では外国企業が供給するのは、中・高所得層向けマンションが多い。三菱商事も地場財閥のアヤラ・グループとマンションを建設中で600万～3000万ペソで販売している。比較的所得の低い層を対象とした住宅の供給は少なく、質も低いものが多かった。

経済成長を背景に新たに中間層となる人が増えるなか、三菱商事は一定の品質を持った低価格住宅に商機があると判断した。センチュリーはフィリピンで「トランプタワー」などの高級マンションを建設する不動産大手。他のエリアでも共同で中間層向け住宅を展開する考えだ。

三菱商事のフィリピン進出 格安住宅建設へ
三菱商事のフィリピン進出 格安住宅建設へ

 

三菱商事は、Makatiのセンチュリーシティ内に

Forbes MediaTower をセンチュリープロパティーズと建築予定。

海外でよく見られるMitsubishiはフィリピン人にも人気であり、もちろん日本人からしても投資しやすい安心ブランドだと思います。

 

 

 

 

トランプタワーマニラ☆☆☆

マニラにもある トランプタワー

 

ドナルド・トランプがアメリカ大統領となったことで、

トランプ・タワーを建設中のセンチュリープロパティだけではなく、フィリピン全体の経済上昇も加速するだろうことが予想されます。

記事には建物が完成していると書かれています。

外装は完成していますが、現在は内部の建設中で、完成は来年2017年の春を目処にしています。

あと数室が購入可能です。

下記は オフィシャルサイトです。
私は個人的に、IVANKA TRUMPが大好きです＾＾
美しい女性で、建築家としても才女らしいですが・・・

イヴァンカ・トランプとトランプ・タワー
イヴァンカ・トランプとトランプ・タワー

ページに紹介されているジュエリーも、
素敵なデザインですよね♪

Trump Tower Philippines | Century Properties

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下記はabs-can新聞のビジネスの記事です。

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トランプの一部はマニラにも

「私はいつもフィリピンを愛してきました。それはちょうど特別な場所です…. ‘ – Donald Trump
マニラ – 米国のドナルド・トランプ大統領は、フィリピンを訪問する際にフィリピンへの容易なつながりを見つけるだろう。
マカティのセンチュリーシティーの中心に立つトランプタワーマニラは、新しく選出された米国大統領のブランドでライセンスされたフィリピンの最初の居住用建物です。
Century Properties Group（CPG）の一部門であるCentury City Development Corp.がトランプタワーマニラの建設を発表したのは2011年後半のことでした。建物の起工式は2012年中頃から始まりました。
トランプタワーマニラの公式ウェブサイトによると、建物全体は2016年5月現在完成しています。
2015年初頭に公表された声明で、CPGはトランプタワーのユニットの94％が、完成予定の2年前に事前販売されていると述べた。
「私はいつもフィリピンを愛してきましたが、それは単なる特別な場所だと思います。マニラはアジアで最も壮大な都市のひとつです。私はこのプロジェクトが誰にも勝るものではないことを知っています」と、トランプ組織の社長は、プロジェクトについて語った。
CPGは、トランプタワーが入居する準備ができていることをまだ発表していません。

先週の月曜日、フィリピン外務省（DFA）はCentury Properties Group会長兼CEOのJose E.Bの任命を発表した。 アントニオは、貿易、投資、経済問題の特使として任命された。
フィリピンと米国の間で、アントニオは「ビジネス関係を強化し、経済問題を強化する」と同社は声明で述べている。
Century Propertiesは、贅沢な発展のために有名人と提携していることで知られています。 トランプタワーマニラを除いて、同社はアメリカの社交界のパリスヒルトンがデザインした人工ビーチを持つコンドミニアムコンプレックスも建設しました。

（下記の記事をGoogle翻訳）

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http://news.abs-cbn.com/business/11/09/16/trump-tower-a-piece-of-trump-in-manila?utm_source=Viber&utm_medium=Chat&utm_campaign=Private

Trump Tower: A piece of Trump in Manila

ABS-CBN News

Posted at Nov 09 2016 05:22 PM

Image courtesy of Trump Tower Facebook page

‘I’ve always loved the Philippines. It’s just a special place….’ – Donald Trump

MANILA – US President-elect Donald Trump will find an easy connection to the Philippines in case he visits the country.

Standing tall in the heart of Century City, Makati, Trump Tower Manila is the first residential building in the Philippines licensed under the brand of the newly-elected US president.

It was in late 2011 when Century City Development Corp., a unit of Century Properties Group (CPG), announced the construction of Trump Tower Manila. Groundbreaking of the building began in mid-2012.

According to Trump Tower Manila’s official website, the whole building has been completed as of May 2016.

In a statement released early 2015, CPG said 94 percent of Trump Tower’s units had been pre-sold two years before its projected completion.

“I’ve always loved the Philippines. I think it’s just a special place and Manila is one of Asia’s most spectacular cities. I know that this project will be second to none,” US President-elect Trump, who is also the chairman and president of the Trump Organization, said about the project.

CPG has yet to announce when Trump Tower will be ready for occupancy.

SPECIAL ENVOY

Century Properties CEO Jose Antonio (center) at the Trump Tower’s ground-breaking. Photo courtesy of Trump Tower Facebook page

Last Monday, the Philippine Department of Foreign Affairs (DFA) announced the appointment of Century Properties Group Chairman and CEO Jose E.B. Antonio’s appointment as special envoy for trade, investment and economic affairs.

Antonio will “enhance business ties and strengthen the economic affairs,” between the Philippines and the US, the company said in a statement.

Century Properties is known for partnering with celebrities for its luxury developments. Aside from Trump Tower Manila, the company also built a condominium complex with a man-made beach designed by American socialite Paris Hilton.