カテゴリー別アーカイブ: 雑記:コンドミニアム

フィリピンでは、外国人でも購入・所有・賃貸・売買権を持てるのがコンドミニアムです

Acqua

 Century Property の最新コンドミニアム

Acqua もう住み始めている人もいます✨

パッシグ川を挟んで、Rockwellの高級コンドミニアムとショッピングセンターが向いに見えます。
 

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フィリピンの永住権取得、移住中の女性。発展する経済と不動産投資に夢を持ち、現在不動産会社にて勤務中。FB友達申請・メッセージなどお待ちしています♪

プライベート ビーチクラブのあるコンドミニアム

パリス・ヒルトンがフューチャリングした「AZURE」は、フィリピンの首都マニラ、街のど真ん中にビーチのあるコンドミニアム。St.TropezやIbizaなどビーチのCLUBパーティーが好きだという、セレブリティ・パリス。

フィリピンナンバーワンの開発会社CenturyPropertiesとタッグを組んだというインタビュー動画がこちら。

 

構想からインテリアまで、明るくてかわいい豪華なコンドミニアムです。

 

 

 

angel

フィリピンの永住権取得、移住中の女性。発展する経済と不動産投資に夢を持ち、現在不動産会社にて勤務中。FB友達申請・メッセージなどお待ちしています♪

AZURE パリス・ヒルトンデザインのアズール

マニラ空港近くに建設中のコンドミニアム「AZURE」

 

人気のMakatiエリアから少し離れるが、パイロットやCA(キャビン・アテンダント)さんなど、空港関係者や国内線トランジット利用者に人気のコンドミニアム。

AZUREに行ってきました!

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Halloween at Azure に行ってきました!

 

パリス・ヒルトンの「海が好き!」というコンセプトのもと設計され、街の中心にビーチを作ってしまったという居住区。
人口の波も設計されていて、街の中にいることを忘れてしまう空間。

 

 

RIO. SANTORINI. ST TROPEZ. POSTIANO. MIAMI. MAUI. MALDIVESの7つのコンドミニアム

すでに入居できるTOWERもあり、不動産投資家は早速リースに貸し出している。ともに働く会社の友人(フィリピン人女性)もいくつか部屋を持っているので、リアルな情報が聞けるのがありがたい。

渋滞が問題となるマニラ市内であるが、AZUREは空港に近いこともあって、短期でチェックインが可能なAirbnbで貸出しているのだと言うが、フルブッキング(満室、予約の空きがない状態)らしく、すでにローンをすべて返し終えたと言う。

 

parisdesign
AZURE コンドミニアム1F 入ったところ。左右に応接セットなどもあって、お茶やちょっとしたミーティングも可能。

 

マニラ空港から数分で直結する高速道路も建築が進んでいるなか、巨大スーパーマーケットの裏手という便利なアクセス。

将来性が抜群で、年々値段が上がっているので、残りの物件はわずかとなっている。

 

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TrumpTower Manila PENTHOUSEの間取り図と価格

トランプタワーマニラのペントハウス、残り1

価格はフィリピンペソで

Unit P 220,841,020.94

上記を現在の為替で日本円に換算すると、

約5億7千万円!
(いくらフィリピンと言っても、高いものは高い・・・
けれど、ポンッとなん部屋も買える富裕層が多く目の当たりにするのも事実)

最小のスタジオタイプでも、
50平米以上で天井高3.3mの豪華仕様!

セレブリティーが多いマニラのマカティ地区、
トランプタワーの人気が高く売り切れ間近。
世界のトランプタワーだから
他の国に比べたら一桁くらい安いかもしれない。
そして貸出たり転売して資産運用するのは、他の(名前も聞いたことのない)高級コンドミニアムを買うよりもコストパフォーマンスが高くなるはず。

フィリピンという国が好きでなくても、投資家は、そこからいくら稼げるかを計算し、数字で選ぶ。自分が好きか嫌いかではない。

 

51階フロアすべてを使ったペントハウスの参考図面

Trump51PH

 

バスタブ、多いかもしれません、
私が庶民感覚すぎるからでしょうか???
フィリピンの大きめの部屋は、基本的にメイド部屋がついてます。

フィリピンで一番の高いコンドミニアムの高層階。
マニラ湾に沈む夕陽やマカティのビル群など眺望バツグンです!
大晦日の花火が360度の街中から打ち上げられるのを見られます。
高級感溢れるアメニティー(自由に使えるエリア)の一部

t13

トランプタワーの他の写真はこちら

ローン支払いの一例の画面。

51ph

 

1:キャッシュ

2:均等払い

3:16ヶ月で20%のローン支払いのベースターム

4:28ヶ月で13%を支払いその後ローンのイージーペイメント

 

上記4種類の支払い方法を選択できます。

 

 

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angel

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