売り切れでも買える?中途キャンセルや表に出ない中古物件の売買とAirbnb

中古物件をお探しの投資家さんも、すごく多いですね!

競売物件や建物代金がほぼゼロの物件を購入してリノベーションし、Airbnbまたは賃貸にするー

そしてキャッシュが増えてきたら、念願の「1棟建て」を建設する!というサクセス・ストーリーをいくつか聞きました。

みなさん勉強家なので、成功例を素直に真似すると、しっかりと成果も出るようです。

それを海外でも!というアグレッシヴな方も多いんですね。

今後は、あまり表に出ない、訳あり物件もご紹介していきます。

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このサイトを見る人はすでに会員の方がほとんどと思いますが、Airbnbは、不動産に興味なくても登録しておくといいかもです。

日本は多くの観光客が急に押し寄せ、ホテルが足りません。数年前の3〜5倍出さないと泊まれない状況です。

Airbnbなら、世界中で、ホテルより立地が良くて快適な宿が見つかる可能性が高いからです。

私はフィリピンに移住してAirbnbを知り、2年前に友人と立ち上げようと日本で勉強会などに参加しました。

売上は日本円以外の通貨でも振り込んでもらえるなど、知っておくと使えるノウハウが多くてよかったです。

また、すでにスーパーホストとして活躍している方と実際にお話ができ、意外な裏話をたくさん教えてもらえたのにも興奮しました。
ぜひセミナーに行かれるのも(無料でした)オススメです。

 

民泊
民泊 Airbnb

民泊<Airbnb>>>www.airbnb.jp
(1万円の割引クーポンの紹介リンク請求はこちらから)

 

 

 

angel

フィリピンの永住権取得、移住中の女性。発展する経済と不動産投資に夢を持ち、現在不動産会社にて勤務中。FB友達申請・メッセージなどお待ちしています♪

新車販売が22%アップ!? フィリピンで車を買う?

Uberなどのタクシー、レストランやホテルに停めてある車を見ると、ピカピカの新車がほとんどです。

フィリピンの、たとえば島の友だちも、新しいランクルなんかを買っています!そんなに走れる道路はないのだけど、給料がどんどん上がって余裕ができ、車を持つことがステータスとなってきています。

また、事業の拡大で社用車も急激に台数アップのようです。

HYUNDAIなどは統計に入っていないため、合計するともっと大きな数字になりそうですね!

それにしても、日本車はフィリピンでは2〜3倍の価格で高いです(汗)

【フィリピン】新車販売、1~3月は22%増の7_6万台(NNA)_-_Yahoo_ニュース

 

 フィリピン自動車工業会(CAMPI)は11日、第1四半期(1~3月)の新車販売台数が前年同期比21.6%増の7万6,479台だったと発表した。同期の過去最高を4年連続で更新した。新車市場の6割超を占める商用車が23.4%増と伸びたほか、乗用車も18.9%増と2桁の伸びを示した。
 
 上位10社の順位は、2015年通年から変わらず。首位のトヨタ・モーター・フィリピン(TMP)は、9.6%増の3万498台で、シェアは39.9%となった。2位の三菱モーターズ・フィリピンズ(MMPC)は23.8%増の1万4,668台で、シェアは19.2%。2社が全体の6割近くを占めた。
 上位10社では、5位ホンダ・カーズ・フィリピンが60.4%増、10位日野モータースフィリピンが65.9%増と、伸びが目立った。
 車種別では、商用車が23.4%増の4万6,683台、乗用車が18.9%増の2万9,796台だった。商用車のタイプ別では、小型商用車(LCV)が22.9%増の3万625台、アジア・ユーティリティー・ビークル(AUV)が22.9%増の1万3,625台だった。伸び率は、大型商用車(カテゴリー5)が97.9%増で最大。老朽化した車両の買い換えや道路事情の改善が、販売を押し上げた。
 
 3月単月は前年同月比16.8%増の2万7,521台。内訳は、商用車が16.8%増の1万6,176台、乗用車が16.9%増の1万1,345台だった。
 CAMPIは声明で、商用車、乗用車ともに、各社がこのところフルモデルチェンジ、マイナーチェンジ車を投入し、販促に力を入れていることが奏功したと指摘した。ロメル・グティエレス会長は、「16年は好調な滑り出しだった。4月以降も勢いを持続できることを期待する」とコメントした。
 CAMPIの統計には、非加盟の韓国・現代自動車などの販売台数は含まれていない。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160412-00000008-nna_kyodo-asia

今日の新聞から〜

 

 

 

angel

フィリピンの永住権取得、移住中の女性。発展する経済と不動産投資に夢を持ち、現在不動産会社にて勤務中。FB友達申請・メッセージなどお待ちしています♪

マンスリーペイメントの支払い方

コンドミニアムを購入 契約して予約金(リザベーションフィー)を支払うと、その日から1ヶ月後が締め切り日として

「マンスリーペイメント」が始まります。

プレセールの場合は、

無利息の住宅ローンのような感じです。
(頭金をターンオーバーまで少額ずつ支払う)

 

■クレジットカードで支払う

 

ここからアカウントを作成します

Pay Now のところから
Pay Now のところから

 

1:右側にある「Pay Now」をクリック

 

Century_Properties_-_Online_Payment_Facility

右側に、名前(ローマ字)とメールアドレス、Password(忘れないように)を入力し、緑の【Create an account】をクリック。

すると、メールが送られてきますので、メール内のリンクをクリックして認証して再度このページに来ます。

今度は左側の【Log In】から、メールアドレスとPasswordを入れて、緑の【Log In】をクリック!

 

Century_Properties_-_Online_Payment_Facility

次にご購入のコンドミニアムの名前を「Properties」のSelectのところから探します。

そして右側の「Unit Number」に自分の部屋番号を入れ、

左下の「Name on Account」には自分の名前を英語で入れます。

右下の「Amount Due ”in PHP”」に、支払う額をペソで入力!

 

2:次の画面はカード番号入力です。

Century_Properties_-_Online_Payment_Facility

一度払ったカードや住所(英語)を、次回のために記憶させることができるので便利です。

使えるカードは、VISA / MASTER CARD /
AMERICAN EXPRESS CARD/ DISCOVER /
DINERS CLUB INTERNATIONAL / JCB です。

Century_Properties_-_Online_Payment_Facility

 

支払いが終わると、メールが来ます。

メールの右上にReference No, がありますので、その英数字を私まで送ってください。または、そのメールを転送してもらってもOKです。

これで終了です♪また次月のお支払い日に、遅れないようにしてくださいネ!(遅延金がついてしまいます)

 

QW

 

為替レートやクレジットカードのエクスチェンジレートにもよりますが、毎月銀行に行ったりするよりもオススメかもしれません。
クレジットカードで支払って、ポイント&マイルを貯めるという投資家の方もいらっしゃいました(^^)

 

■PNB(フィリピンナショナルバンク日本支店)から送金

 

■フィリピン内の銀行から送金

 

 

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フィリピンの永住権取得、移住中の女性。発展する経済と不動産投資に夢を持ち、現在不動産会社にて勤務中。FB友達申請・メッセージなどお待ちしています♪